Пазарът за недвижими имоти в София е един от най-развитите в страната. Има, обаче, голяма разлика в предпочитанията на купувачите, в зависимост от това дали купуват имота като инвестиция или за собствени нужди.
На следващите редове ще поговорим за това какво търсят хората, които искат да купят имот за собствени нужди, тест за да живеят там те или техни близки (ако търсите недвижим имот в София, посетете Oikia.com).
Недвижими имоти в София: Основни критерии в избора на имот за лично ползване
Изборът на имот за лично ползване зависи от множество фактори, включително размера на семейството, начин на живот на неговите членове, както и техните лични предпочитания.
Независимо дали става въпрос за апартамент или къща, при всички положения са важни качеството на строителството, сигурността на района и наличието на удобства, които да отговарят на нуждите и очакванията на купувача.
Местоположение: Фактор номер едно при покупка на недвижим имот в София
Местоположението е водещ фактор, който е от първостепенно значение, независимо дали купувате имота за лично ползване или като инвестиция. Тук от значение е кварталът, както и локацията в самия квартал.
Особеното тук е, че обикновено имотите, които се намират в предпочитан квартал, но на главен булевард, често биват избягвани заради шума и мръсния въздух.
Освен това, фактори могат да са близостта до работното място, особено ако става дума за място, където човекът работи дългосрочно.
Важни са също наличието на елитни училища в близост (ако има деца), транспортните връзки и услуги като магазини, фризьорски салони, лечебни заведения, аптеки, кафенета, ресторанти, места за разходка и други подобни.
При равни други условия, най-предпочитани са централните райони, както и по-тихите и зелени вътрешни улици.
Какви са желаните удобства при покупка на недвижим имот в София
При натоварения трафик, на който сме свидетели в последните няколко години, наличието на паркомясто или гараж е от много голямо значение.
Допълнителни удобства като двор към жилищната кооперация, вътрешна градинка, по-просторна тераса и наличие на детски площадки в близост могат значително да повишат цената.
Размерът и разпределението на имота също са от значение, макар и не толкова, колкото локацията, удобствата на района и възможностите за паркиране.
Наличието на охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и това дали имотът се намира в затворен комплекс, могат да са предимства, но могат и да откажат много потенциални купувачи, защото това са удобства, които налагат собствениците да заделят много допълнителни средства всеки месец.
Качество на строителството и ниво на завършеност
В наши дни много хора отдават доста по-голямо значение на качеството на строителството, отколкото в миналото. Висококачествените материали днес са сред основните изисквания, а купувачите са наясно как да отсяват доброто от лошото.